M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ

  • 大阪府東大阪市本庄西一丁目

  • 近鉄けいはんな線 / 荒本駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 12階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,980万円
42.2万円/㎡
相場
2,859万円
40.5万円/㎡
2,233
2,650
3,068
3,485
AI査定結果
推定相場価格
2,859万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,650万円〜3,068万円
37.6万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
2,980万円（42.2万円/㎡）/ 12階 / 70.54㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,980万円42.2万円12階 70.54㎡ 2LDK+S北東
2024/08/052,280万円30.1万円4階 75.82㎡ 3SLDK南西
2024/07/312,580万円35.4万円9階 72.82㎡ 3LDK南
2024/05/092,150万円32.3万円10階 66.55㎡ 3LDK南
2024/02/262,180万円32.8万円10階 66.55㎡ 3LDK南
2024/01/262,230万円33.5万円10階 66.55㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円42.2万円11階 70.54㎡ 3SLDK北
2023/08/252,980万円42.2万円11階 70.54㎡ 4LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅7分 2,980万円42.2万円70.54㎡2LDK+S12階 / 12階建 北東2005年38戸RC
2024/03/06ブリリア小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅9分 3,580万円44.3万円80.84㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年36戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/07/07東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,480万円37.8万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2025/07/15コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 2,480万円35.0万円70.88㎡3LDK8階 / 10階建 南2003年32戸RC
2025/10/01シェルメール長堂
東大阪市長堂一丁目
布施駅7分 3,180万円44.3万円71.8㎡3LDK2階 / 9階建 南2007年24戸RC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/05/13BELISTA鴻池新田
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅4分 3,280万円48.6万円67.51㎡3LDK14階 / 14階建 南西2009年46戸RC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2024/12/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円38.6万円82.45㎡4LDK3階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2026/03/05エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅3分 2,650万円39.9万円66.46㎡3LDK12階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/09/29クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円51.3万円71.9㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2023/08/25藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 3,280万円49.9万円65.69㎡3LDK13階 / 15階建 南2005年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、東大阪市では29.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は東大阪市の平均と比較して9.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
東大阪市
46.8万円/㎡
前年比+29.3%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
所在地大阪府東大阪市本庄西一丁目
交通近鉄けいはんな線荒本駅徒歩7分
築年月2005年
階数12階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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